项目编号：***-******-***-**
招标文件编号：***-******-***-**
****
项目名称：********
委托人：****市气象局
项目管理人：昊金海建设管理有限公司
时间：****年*月*日
*
委托人（甲方）：****市气象局
项目管理人（乙方）：昊金海建设管理有限公司
根据《中华人民共和国民法典》及《****市政府投资项目管理暂行办法》（****市
人民政府令，第***号）等有关法律法规，为保证市政府投资建设项目顺利实施，充分
发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。
*、甲方委托乙方代建并交付使用的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：****市气象局********
工程地点：主要建设地点为****市气象局及所辖区市气象局、全市所有气象观测站
点（含现有及拟建）、人工影响天气作业点、试验外场等。
工程规模：主要建设防灾减灾精密气象综合监测系统、精准预报预警系统、大城市
智慧气象服务系统、海洋气象智慧服务系统、生态与农业气象服务系统、
人工影响天气作业指挥与安全管理系统和气象融合专项安全支撑系统
*个防灾减灾气象监测预报预警系统，
建设期（以本合同签订日期开始计算）：建设周期为**个月
工程质量标准：*次验收合格
代建项目总投资（人民币）：项目总投资为*****.*****，其中：工程费为*****.*
****，工程建设其他费为****.*****，预备费为***.*****。
*、本次代建管理合同价款金额：大写（人民币）：**********元整。
（￥***.******整）
*、本合同自签订之日起开始实施，至本项目竣工综合验收合格、竣工财务决算批
复并配合完成组织全部档案归档材料后完成。
*、以下文件是本合同的组成部分，并按照如下顺序解释，依次以排在前面的为准：
*.*有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件；
*.*****协议书；
*.*专用合同条件；
*.*通用合同条件；
*.*中标通知书；
*.*投标书及其附件；
*.*国家标准、规范及有关技术部门文件的强制性条款；
*.*施工图设计文件和工程预算书；
*.*标准、规范及有关技术文件。
*、本合同中的有关词语含义与本合同第*部分标准合同条件中赋予它们的定义相
同。
*、乙方向甲方承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用合同条件中议定的工程
范围内的代建业务。
*、甲方向乙方承诺，按照本合同的规定，授权乙方办理建设工程各项事宜和手续，
甲方承担在建设项目过程中的协助工作。
*、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，本合同*式*份，具有同等法律效
力，双方各执*份。
甲方：（签章）****市气象局乙方：（签章）昊金海建设管理有限公司
地址：********区伏龙山*号地址：****省****市胶州市*龙街道办事
处扬州支路***号
法定代表人：法定代表人：游玥
美
（签章）（签章）
开户银行：农行********区第*支行开户银行：中国农业银行胶州市支行云溪分理处
账号：*****************账号：*****************
邮编：邮编：
电电话：****-********话：****-********
统*社会信用代码：******************统*社会信用代码：******************
本合同签于****年*月*日
*
第*部分，标准合同条件
第*章，词语定义、适用的法律法规、语言
第*条下列名词和用语，除上下文另有规定外，为如下含义：
*.“工程”是指甲方委托实施代建的工程。
*.“项目经理部”是指项目乙方组建的实施代建业务的组织。
*.“项目经理”是指甲方同意，由乙方任命的项目经理部全面履行本合同的全权负
责人。
*.“代建的正常工作”是指依据法律、法规及有关技术标准、规范和代建合同，代
表甲方对代建项目建设全过程所实施的管理、控制和监督，代行项目建设主体职责。委
托代建的工程范围和内容可在专用条件中约定。
*.“*”是指任何*天*时至第*天*时的时间段。
*.“月”是指根据公历从*个月份中任何*天开始到下*个月相应日期的前*天的
时间段。
第*条建设工程****适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用
条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。
第*条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用*
种以上（含*种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。
第*章权利
甲方权利
第*条甲方有项目实施的决策权。
第*条甲方有提出建设标准和使用功能及变更的权利。
第*条负责办理项目代建单位确定前的项目立项、规划、土地等前期相关手续。
第*条甲方有权监督代建项目的工程质量和施工进度，有权组织有关单位对代建
项目进行专项检查。
第*条甲方有权要求乙方提交项目工作月报及专项报告。
*
第*条甲方有项目计划、资金使用、工程变更、经济签证及材料设备价格的审批
权。
第*条甲方有对工程各项设计变更的合理性进行审查的权利；对工程的各种合同
有提出修改意见的权利；并有权对变更审批情况进行申诉上报；有权要求乙方提交代建
工作月报及代建业务范围内的专项报告。
第**条乙方在本合同履行期间，调换项目经理须事先报经甲方同意，擅自更换
项目经理的，每*人次扣罚*****。
第**条当甲方发现乙方代建人员不按本合同履行代建职责，或与承包人串通给
甲方或工程造成损失的，甲方有权要求乙方更换代建人员，直到终止合同并要求乙方承
担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。
乙方权利
第**条乙方接受甲方授权，在甲方授权范围内，有权按照约定的本项目组织管
理模式，进行本项目建设全过程的组织管理。
第**条乙方在甲方委托的工程范围内，根据甲方的授权和有关法律、法规的规
定享有以下权利：
*.经甲方同意后，向政府部门及有关部门办理项目建设的各项手续；
*.编制上报年度投资计划；
*.负责协助甲方编制项目设计、监理、施工、大宗材料和设备以及其他项目涉及的
工程、货物、服务采购的招标技术标文件并报甲方审核；
*.对项目的进度、质量和资金使用进行管理和监督；
*.协助组织工程竣工验收并向甲方移交；
*.对另行招标咨询单位编制工程决算进行管理；
*.负责工程各参与方的协调工作；
*.与有关单位商定处理保修、返修内容和费用。
第**条乙方有权依据国家、****省、****市建设法规和相关技术规程规范，在
授权范围内自主行使管理职能，有权向招标单位及使用人提出合理的建设意见供甲方参
考执行。
第*章义务
*
甲方义务
第**条甲方应协调落实政府项目投资计划。
第**条甲方负责办理项目代建单位确定前的立项、规划、土地等前期手续报批
手续。甲方应授权并协同乙方对办理计划、规划、土地、拆迁、建设、环保、消防、园
林、人防、地震、卫生、绿化及市政接用等审批手续进行管理，并在相关文件上签章；
协调工程建设的相关外部关系，为代建工作提供外部条件。
乙方义务
第**条初设投资概算表中单独计项招标的服务项，由对应的中标单位主导全责
推进，乙方负责对中标单位的管理。同时由甲方负责办理的项目代建单位确定前的各项
前期相关手续，自本合同签订之日起由乙方负责继续推进。
第**条在履行合同义务期间，应按月定期书面向甲方报告代建进展工作。已确
定的项目经理部及人员，未征得甲方同意不得更换。
第**条乙方按照市发改部门批准的项目初步设计概算，在本合同签订后*星期
内编制代建方案和项目经理部管理实施细则报甲方备案。
第***条乙方应在履行本合同的义务的期间，利用自己的专业技术力量，在项
自策划、方案设计、资金预算及建设施工的整个过程中，提供与其水平相适应的服务，
对项目的投资、质量、工期、安全施工等进行专业化控制与管理，公正维护国家和各方
的合法权益，确保项目建设目标的顺利实现。
第***条乙方应向甲方报批、备案有关重要事项，建立*套完整的办公例会、
统计报表、费用报销、工程款拨付、财会、招标发包、合同管理、廉政建设等制度和工
作规范。
第***条乙方应以初步设计批准后的总概算为本工程项目的投资控制额。按照
合同约定的建设规模、建设内容、建设标准和项目投资控制额，进行建设组织管理，严
格控制项目概算和预算，确保工程质量，按期交付使用。乙方不得在施工过程中利用施
工洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资控制额。如因
*
技术、水文、地质等特殊原因必须进行设计变更的，应由施工方提出报乙方审核管理通
过，设计单位填写设计变更单，经工程监理、施工单位及甲方签署意见同意后，报市发
展和改革部门审批，再按有关程序规定向其他相关管理部门报审。
第***条项目设计、监理、施工、大宗材料和设备以及其他项目涉及的工程、
货物、服务的采购，应通过****方式确定的，乙方须协助甲方编制采购相关技术标
文件。
第***条乙方应在项目建成后，协助甲方及有关职能部门组织竣工验收。
乙方自项目竣工验收后*个月内负责对项目竣工财务决算编制单位的管理，报市财
政部门审批。
乙方应根据市有关规定负责项目建设档案的整理、建档、保管、移交工作（工程建
设档案*式*份）。
乙方在收到市财政部门批复文件后**日内按财政部门批准的资产价值向项目主管
部门办理资产交付手续（如有），并将完整、准确的工程资料向甲方移交。
政府投资重点建设项目的竣工财务决算应当经市审计主管部门审计后，方可办理资
产移交手续。
第***条乙方应当严格按照本合同约定履行义务，不得向他人转包或分包该项
目。
第***条在合同期内或合同终止后，未征得有关方面同意，乙方不得泄露与本
公
工程、本合同业务有关的保密资料。
第***条乙方不得在项目中承担勘察设计、施工、监理、材料设备供应业务。
第*章责任
甲方责任
第***条甲方应当履行本合同约定的义务。如有违反，甲方应当承担违约责任，
并且乙方对此造成的经济损失不承担责任。
乙方责任
第**条乙方未能履行或完全履行本合同，擅自变更建设内容、建设规模、建设
*
标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格，乙方按照法律、法规的规定以及合
同的约定承担责任。
第***条根据国家规定，乙方对本工程质量承担终身责任。
第***条在代建过程中，除不可抗力外，如果未经甲方同意超过书面约定的工
期，乙方应承担因此而给甲方造成的损失。
第***条乙方在责任期内，应当忠实履行本合同约定的义务。因乙方原因造成
代建项目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加、工程质
量不合格或其它经济损失的，乙方应当向甲方赔偿。如存在第*方管理责任原因造成工
序延长、投资增加或其他经济损失的，需同步追究第*方责任、经济赔偿。如项目提前
完成工程工期，缩减的工期视为乙方管控项自增加的措施，不应进行服务费剔减。
第***条因不可抗力导致本合同不能全部或部分履行，乙方不承担责任。但对
违反第***条规定引起的与之有关的事宜，向甲方承担赔偿责任。
第***条乙方向甲方提出赔偿要求不能成立时，乙方应当补偿由于该索赔所导
致的甲方各种费用支出。
第***条乙方采取*切措施管理本项目，做好本项目的安全生产和文明施工。
代建期间，发生人身伤害或财产损失的，由乙方负责处理和承担，因此给甲方造成损失
的，乙方应当予以赔偿；即便生效法律文书要求甲方承担责任的，甲方也有权向乙方追
偿。
第*章合同生效、变更与终止
第***条乙方由于非自身的原因而暂停或终止执行代建业务，则乙方应当将此
情况与可能产生的影响及时通知甲方。
第***条在本合同签订后，实际情况发生变化，使得乙方不能全部或部分执行
代建业务时，乙方应当立即通知甲方。该代建业务的完成时间应予延长或缩短，并按双
方约定的数量减少代建报酬，对甲方单方面确定减少的费用，乙方不予认可，对甲方单
方面自乙方合同服务范围内摘取部分服务项进行外包，乙方不予认可。
在本合同签订后，因非乙方原因造成乙方不能按合同工期完成代建业务时，乙方应
当立即通知甲方。经甲方批准后，合同工期可予延长。
第***条本项目凌工验收合格后，乙方应及时向市财政部门办理完工程凌工财
务决算手续，并向甲方移交已完工程资产手续，乙方收到代建报酬尾款，双方履行完本
合同约定权利义务后，本合同即终止。
*
第**条当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**日前通知对方，因解除合
同使*方遭损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。
变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有
效。
第***条乙方根据第***条及第***条已暂停执行代建业务时限超过*个
月的，乙方可向甲方发出终止合同的通知。发出通知后**日内仍未得到甲方答复，可
进*步发出终止合同的通知。
第***条当甲方认为乙方无正当理由而又未履行代建义务时，可向乙方发出指
明其未履行义务的通知。若甲方在发出通知后**日内没有收到答复，可进*步发出终
止合同的通知。在第*个通知发出后**日内仍未得到乙方答复，合同即行终止，乙方
承担违约责任。
第***条合同的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。
第*章代建报酬
第***条双方同意以总投资￥*****.*****为基数，按照《基本建设项目建设成
本管理规定》的通知（财建【****】***号）规定计取代建报酬为（人民币）：￥***.**
****（**********元整）
第***条支付代建报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。
第***条如果甲方在规定的支付期限内未支付代建报酬，应向乙方支付违约金。
违约金按照日*分之*从规定支付期限最后*日起计算。如果甲方对乙方提交的支付通
知中全部或部分费用提出异议，应当在收到支付通知书*个工作日内向乙方发出表示异
议的通知，但甲方不得拖延其他无异议项目的费用的支付。
第***条乙方未能完全履行本合同，擅自变更建设内容、建设规模、建设标准，
致使工期延长、投资增加或工程质量不合格，除按照法律、法规的规定以及合同的约定
承担责任外，*年内不得承担政府投资项目代建工作；所造成的损失或投资增加额*律
从代建项目管理费中扣减，不足部分乙方应予以补足。
第***条在代建业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由乙方聘用的，其费
用由乙方承担（本合同无乙方外聘专家费用）。
关于办理开发报建手续，政府部门所收取的相关手续费用（如有），由甲方承担。
*
第***条乙方项目经理部及其职员不得接受除甲方以外代建工程项目参与人的
任何报酬或者经济利益。
在本项目实施过程中，乙方不得参与可能与合同规定的与甲方的利益相冲突的任何
活动。
第**条乙方在代建过程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露工程中
标（承包）人等提供并申明的秘密。
第***条甲方对于项目的所有文件拥有版权，乙方仅有权为本工程使用或复制
此类文件。
第*章争议的解决
第***条因违反或终止合同而引起的双方权利损失和损害的赔偿，双方应当协
商解决，凡双方协商不能解决的争议，双方均向甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼处
理。
**
第*部分专用合同条件
第***条合同适用的法律及代建依据：国家和地方政府现行法律法规和部门规
章（为免疑义，本合同所指国家和地方政府现行法律法规和部门规章不包括香港、澳门、
台湾地区法律法规和部门规章）；项目可行性研究报告、项目初步设计及概算、项目中
标通知书等。
第***条乙方代建工作内容：
*.根据本合同要求负责工程前期征地、拆迁和建设条件的落实、协调。
*.负责办理本合同签订后的计划、规划、建设、消防、园林绿化、市政等工程竣工
前的所有手续。
*.协助甲方编制工程监理、勘察设计、施工和材料设备采购等招标文件。
*.负责协助甲方进行工程合同的洽谈，对施工和工程建设实行全过程管理。
*.按项目进度要求上报年度投资建议计划，并按周向甲方上报工程进度和资金使用
情况。
*.审核、签证工程进度报表及提出进度拨款意见。
*.负责施工中出现的工程设计变更的报批手续。
*.组织工程中间验收和单项竣工验收，负责准备工程竣工综合验收前所有要件，负
责协助编制竣工财务决算。
*.参与工程竣工综合验收。
**.协助甲方进行财务报账。
**.协调地方资源。
**.负责项目档案管理。
**.完成甲方交办乙方的和本项目相关的其他流程性事项。
第***条项目执行过程中伪造变造或提供虚假合同、甲方或乙方有关人员与收
款人合谋以非法手段骗取资金的，将依法追究有关当事人、责任人的责任。
第***条甲、乙方需要签订廉洁合同，规定双方在廉洁方面的权利和义务，以
及违约责任。
第***条乙方保修期责任：
*、本项目竣工交用后，在不少于根据国家有关规定由施工单位及设备材料供应商
承诺提供的保修期限内，承担项目的维修服务支持；
**
第***条甲方应按如下方式、时间、金额向乙方核拨代建报酬：本合同签订并
具备财政支付条件后，**个工作日内拨付代建报酬的**%。在人员进场并开始施工后**
个工作日内拨付至代建报酬的**%。工程达到竣工验收条件后**个工作日内拨付至代建
报酬的**%。竣工验收合格后拨付至代建报酬的**%。竣工财务决算批复并完成资产移
交和档案资料移交且配合完成组织全部档案归档材料之日起**个工作日内拨付至批复
代建报酬的***%。
第***条支付报酬的形式按市财政局要求执行。
第**条乙方擅自变更建设内容、建设规模、建设标准，致使工期延长，每逾期
*天，乙方应按照项目总额*%向甲方支付违约金（总扣缴违约金不超本合同额的*%），
因乙方未履行或履行合同义务不符合约定致使工程质量不合格，乙方应对此承担全部赔
偿责任，给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的全部损失（本合同所称甲方
损失，包括但不限于甲方的实际损失，向第*方支付的违约金、赔偿金，缴纳的行政罚
款，甲方为维权支付的律师费、诉讼费、保全费、保全保险费、鉴定费等全部损失）。
第***条乙方在代建过程中泄露甲方或工程中标（承包）人申明的秘密、保密
资料，乙方应向甲方支付违约金**.*****/次，并承担由此给甲方造成的*切损失。
第***条甲、乙双方同意按照国家有关法律法规和行业规定进行竣工验收（各
项标准不*致，以最高标准为准）。验收通过后，交付使用人使用。
第***条附加协议条款
*、“代建费”定义执行《基本建设项目建设成本管理规定》的通知（财建【****】
***号）有关规定，扣除投标折扣率后执行。
*、经甲方批准后，本项目总投资额发生追加的，项目代建费用按照本合同约定，
并征得市发改、财政部门同意后，根据本项目代建费率相应增加，若未经甲方批准，乙
方提高建设标准等原因造成实际投资数额大于约定总投资额的，超额部分由乙方承担。
*、未尽事宜由合同双方协商解决。
*、双方基于本合同向对方发出的所有书面通知，亦包括诉讼法律文书，均应按本
合同载明的通讯地址及联系人发出，任何*方上述信息发生变化时，均应提前*日通知
对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。*旦按照所载地址邮寄（包括变更后的）
并被证明已寄出，即视为送达，对方是否签收、签收人是谁，均不影响送达的效力。
**
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