****省****市****区人民法院

变卖公告

*、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条、《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第*条、第**条，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、第**条及相关法律法规之规定，本院在执行程序中，对被执行人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法在京东网络司法拍卖平台进行公开变卖。现特此公告。

*、案件基本情况：

权属人：修波。

*、变卖财产：

变卖标的：****市****区经济开发区宅子头村*层楼房*处。建设规模：***平方米，用地面积：***平方米，（面积以实际为准）*-*层，用途：住宅，标的物以现场实物为准。

*、变卖程序：

*、变卖时间：****年*月**日**时起（延时的除外）至变卖结束；

*、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

评估价：***元，起拍价：**.**元，保证金：***元，增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟，循环往复直至无人出价。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本标的物土地使用权性质为集体土地使用权，仅限本集体经济组织购买，竞买人购买后涉及房地产确权、过户均应符合法律法规及现行政策规定，本院仅出具执行裁定书，不出具协助执行通知书办理确权、过户。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院仅出具执行裁定书,不负责出具协助执行通知书办理产权变更。房产能否办证、过户等手续由买受人前往有关职能部门确认，本院对此不作任何承诺。买受人不符合条件竞拍的或买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，并需补缴重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、税费负担：

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法律法规规定承担，可能存在的物业费、水、电等欠费依法律法规规定承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、特别提示：

*、标的物以实物现状为准，未经专业机构鉴定，法院不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，变卖人不作任何承诺与保证；因变卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用负担，由买受人自行承担；如产生*次过户费用，参照第*条规定处理。

*、注意事项：

*、竞买不动产的，意向竞买人竞买前可自行向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

*、竞拍前，意向竞买人应自行向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税费等有关事项；自行向物业、水电等有关部门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况；自行向公安部门户籍管理部门了解户口落户与迁出问题；

*、竞买无证房产等地上建筑物的，意向竞买人竞买前可自行向有关部门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

*、竞买动产的，如涉及机动车、船舶、机器设备等，意向竞买人竞买前应自行了解该动产是否存在违章、罚款或欠税等；机器设备相关的型号、组件、质量等，务必在竞拍前自行核实查看。

*、变卖款缴纳：

*、变卖成交之日起*日内，将拍卖余款汇至本院(户名：****市****区人民法院，开户银行：****农村商业银行股份有限公司****通济支行；账号：**********************，行号：************)。

*、变卖款全额汇入本院账户后，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至****市****区人民法院执行局（****市****区流浩河*路*号）领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。

**、公示公开：

竞买人竞得拍卖的财产后，在本院网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等信息。买受人可自行下载打印。

本公告由本院负责解释。

本院地址：****省****市****区流浩河*路*号****法院执行局。

咨询电话：****-********

拍卖咨询电话：****恩实辅拍有限公司***-***-****、***********

京东技术咨询电话：**********

友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。

****市****区人民法院

*〇**年*月*日

****市****区经济开发区宅子头村*层楼房*处(****）